怎样房产预测绘
房产预测绘是在房屋预售之前，根据房屋设计建筑施工图及结构图对房产面积进行计算的过程。以下是房产预测绘的主要步骤：
接受委托与资料收集
开发企业或个人委托测量时，需提供房屋设计图和建筑施工图纸。
核实图纸的完整性和准确性，如有疑问可查看结构施工图纸补充。
资料完备后，签订预测绘委托合同。
确定房产面积测算方案
预测绘是房屋未竣工前的面积测算，完全按照设计图纸计算面积。
使用专业的房产面积测算软件绘制图形，包括外墙线和套内墙的中心线。
计算各区域的面积、公用部分的面积，并进行分摊。
分摊时要填写“公摊面积认定表”，并经委托方认可后加盖公章返回。
成果报告
预测绘面积一般用于办理商品房预售许可证和按揭贷款，因此成果报告只出具“预测绘房产面积明细表”。
成果报告需要加盖公章。