房产测绘很难

房产测绘是一项专业性和复杂性极强的任务，主要存在以下难点：

制度不完善：

尽管我国正在逐步完善测绘法律，明确不同类型的测绘制度，但现有制度在某些方面仍不能进一步细化工作，影响工作效率的提升。例如，房产测绘结果需要通过审核才能具备法律效应，这给测绘工作带来较大负担，且一旦出现问题，难以追究责任。

从业人员素质参差不齐：

房产测绘工作具有专业性和独特性，对技术水平和个人素质要求较高。然而，部分测绘人员的技术水平参差不齐，可能会影响测绘结果的准确性和可靠性。

现场环境复杂：

例如，团结街道的农村房屋多为自建，无统一规划图纸，外轮廓复杂且墙体分隔线模糊不清，现场还堆积大量杂物，这些因素都大大增加了测绘的难度。

技术设备的应用：

虽然现代测绘技术如激光雷达扫描仪、GPS和手持测距仪等可以提高测绘的精度和效率，但在一些情况下，这些设备的应用仍面临一些挑战和限制。

软件工具的局限性：

在绘制房屋平面图时，软件虽然保留了CAD平台的菜单和多种绘图方式，但在实体属性定义和属性检查方面仍有改进空间，需要进一步完善以提高工作效率和准确性。

规范性问题：

共用面积的计算缺乏统一规范，导致测绘人员在计算时可能因方法不同而产生差异，影响测绘结果的准确性和公正性。

建议

完善制度：

进一步细化和完善不动产测绘制度，明确各方职责，简化审核流程，减少不必要的重复劳动，确保问题能够得到有效解决。

提升从业人员素质：

加强对测绘人员的培训，提高其技术水平和专业素质，确保测绘工作的准确性和可靠性。

优化现场环境：

对于复杂的现场环境，提前进行详细的勘察和规划，尽量减少现场杂物堆积，以便更顺利地进行测绘工作。

充分利用先进技术：

继续引入和推广先进的测绘技术，如激光雷达扫描仪、GPS和手持测距仪等，提高测绘的精度和效率。

改进软件工具：

进一步完善绘图软件的功能，特别是实体属性定义和属性检查方面，以提高工作效率和准确性。

统一规范：

制定统一的共用面积计算规范，确保测绘人员在计算时能够遵循统一标准，减少误差和争议。

通过以上措施，可以有效提升房产测绘的准确性和效率，更好地服务于房地产市场和业主需求。