深圳几十万的房子能买吗

在深圳，几十万的房子确实存在，但通常这些房子可能位于地段不佳或者房屋条件较差的地方。以下是几点需要考虑的因素：

地段：

偏远地区或交通不便的区域房价可能较低。

房屋面积和条件：

小户型或老旧房屋可能售价较低。

房产类型：

小产权房或村委集资房等可能价格较低，但存在法律风险和升值潜力问题。

市场行情：

深圳二手房平均价格在53318元/m²左右，但实际价格会根据地段、房屋条件等因素有所不同。

政策影响：

过去政策较为宽松时，可能通过高评高贷等方式以较低价格购房，但现在这种操作受限。

资金筹集：

如果资金不足，可以考虑向亲戚朋友借钱等方式筹集首付。

总的来说，虽然存在价格较低的房源，但购买时仍需谨慎，并考虑到潜在的法律风险和房产质量问题。务必进行充分的调查和分析，以确保做出明智的投资决策。