长沙嘉华城房子怎么样

长沙嘉华城是一个由湖南嘉华房地产开发有限公司开发的住宅小区，位于雨花区新韶南路与环保大道交汇处，交通便利，周围基础设施不错。以下是一些关于嘉华城房子的具体信息：

小区简介

嘉华城由湖南嘉华房地产开发有限公司于2000年建成，楼栋总数43栋，共计房屋2606户。小区物业公司为长沙市星润物业服务有限公司。

房价与在售房源

根据链家网调查数据显示，嘉华城本网参考成交均价为10883元/平米，目前在售房源43套。证在手中间栋安静，全新30万装修，诚心出售。普通装修，完全搞完了没住过，不是篮子房。此房通风好，户型格局好，中间楼层，视野采光佳。

基本信息

嘉华城位于雨花汇金路777号（新韶山南路与环保大道交汇处），行政区域属于雨花环保路。小区占地666666.67平方米，建筑区域面积890000.00平方米，板塔结合，总户数1500户，容积率42.8%，绿化率1.89%。物业费1.7元/平米·月，停车位情况2167个：地下2016个，地面151个。

户型解析

嘉华城主力户型有6室2厅2卫1厨。项目简洁立面，点、板式结合布局，“U”型建筑布局，人车分流设计，营造出演绎邻里大院亲情的生活空间。48-266㎡精品户型，涵括一房至复式等多种户型。所有产品均遵循大尺度、人性化的设计原则，大量采用大开间、阔景空中花园、超大观景阳台、大面积飘窗等设计，居住舒适度极佳，并享超值赠送空间。

小区设施

小区内部有篮球场、一座小山，还有小孩老人的娱乐休闲区域。小区门口有小超市，可以满足平时生活需求。小区绿化率达到45.8%，两梯一户奢华户型，有山、有湖、有凉亭、羽毛球场、蓝球场、托管教育、幼儿园、老年人活动中心等生活设施。

区域优势

嘉华城项目紧邻湖南最大的天然氧吧天际岭国家森林公园，同时紧邻京珠高速、万家丽大道，交通便利。项目距离市中心有些偏远，但正在建设中的长株潭融城将提升其区域价值。周边拥有韶山路、万家丽路、芙蓉路、环保大道等多条主干道，距离南城枢纽-汽车南站1000米，是长株潭城市群的中心。

居住品质

嘉华城房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。容积率为1.9，建筑密度高于8%的同区域小区。小区内部设施完善，包括地下停车库、超市、快递柜等，满足居民日常生活需求。

总结：

长沙嘉华城整体来说是一个居住环境优良、生活配套设施完善的小区。房价相对较为合理，户型设计多样且居住舒适度高。虽然距离市中心较远，但随着长株潭融城的推进，其区域价值将进一步提升。如果您注重居住环境和配套设施，嘉华城是一个值得考虑的选项。