外地户籍如何在西安买房

外地户籍在西安购房需要满足一定的条件，以下是详细的购房流程和所需材料：

西安青年人才驿站：毕业1年内有一次购房资格，无需考虑社保、落户、个税等政策，但资格在毕业1年后自动取消。

连续缴纳社保或个税：持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买1套二手住房。

无房证明：在住房限购区域内无住房的非西安市户籍居民家庭，可购买1套新建商品住房或二手住房。

资格审核：

购房人向房地产开发企业提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料，非本市户籍居民家庭还需提供在购房之日前2年的个人所得税或社会保险证明材料。

房地产开发企业查验申报资料原件，留存复印件，并在商品房买卖合同网签平台填写《西安市家庭购房申报表》。

房地产开发企业持居民家庭购房申报材料向房管部门申请购房资格审查。

房管部门进行购房资格审查，审查通过后，购房人与房地产开发企业商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。

购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户，开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认。