南京悦著九章房子咋样

南京悦著九章的整体评价非常高，以下是一些关键点：

悦著九章位于南京南站板块，地处南部新城的核心区域，交通便利，毗邻地铁1号线双龙大道站和地铁3号线宏运大道站，周边有多条快速路和高速公路，形成“黄金8站路”的交通格局。

项目规划了8栋住宅，包括3栋洋房和5栋低密小高层，容积率仅为2.1，绿化率为35%。社区设计注重围合感和私密性，中心景观轴串联不同功能板块，创造丰富的日常生活空间。

洋房户型建面约139平方米，小高层户型建面约97平方米和118平方米，产权年限70年。户型设计现代简约，注重空间利用和居住舒适度，得房率约83.5%，实际使用率可达105%。

项目周边商业配套齐全，步行约1公里即可到达南京南站，周边还有在建的10万方商业体和多个大型购物中心，如证大喜马拉雅中心、金轮星际中心等。

项目周边教育资源丰富，有南京宏运学校（5轨45个班级）和左邻右里幼儿园等教育机构，满足孩子全周期成长的需求。

项目由大悦城控股集团物业服务有限公司负责，物业费为2.6元/平方米/月，提供高品质的物业服务。

目前参考均价为45000元/平方米，价格较为亲民，且项目性价比高。