房产证测绘面积50平方

房产证测绘面积为50平方米，这个面积通常指的是 套内建筑面积，即房产证上标明的面积，不包括公摊面积。

具体来说，房产证上的面积是房屋的实际使用面积，而公摊面积则包括楼梯、电梯井、走廊等公共设施和服务设施的面积。因此，房产证上的面积通常会比实际套内面积小。

建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。

通常，公摊面积占建筑面积的比例在20%左右，但具体数值会根据不同的建筑设计和结构而有所不同。

95年以前的房子，套内面积通常在40-45平方米之间。

95年以后的房子，套内面积通常在32-40平方米之间。

房产证上的面积一般以实际测量的面积为准，但也有可能存在测量误差的情况。因此，在购买房产时，建议向拆迁办申请对测量结果进行复查和复核，以确保面积的准确性。

有时候，房产证上的面积可能会比实际套内面积小，例如房产证上标为50平方米，而实际套内面积为64平方米的情况。这种情况下，如果房屋买卖过程中没有发现面积差异，可能会导致买受人权益受损。

综上所述，房产证测绘面积为50平方米，通常指的是套内建筑面积，不包括公摊面积。在购买房产时，建议仔细核实面积，确保购房合同的准确性和公平性。如果发现面积差异，应及时寻求专业法律帮助。