房子测绘面积是多少

房屋测绘面积主要包括 建筑面积、套内面积和公摊面积等。

建筑面积 ：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

套内面积：

也称为套内建筑面积，由以下三部分组成：

套内使用面积：是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下界线计算：

封闭阳台、挑廊，按其外围水平投影面积计算。

未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积计算。

阳台、挑廊下的室内空间，不计算面积。

套内墙体面积：是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，包括公用墙和非公用墙两种。

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，包括公用墙和非公用墙两种。

新建住宅各套之间的分隔墙，以及套与公用建筑空间之间的分隔墙、外墙（包括外山墙）均为公用墙。公用墙墙体需按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。同时，内墙面装修厚度也应计入套内墙体面积。

阳台建筑面积

封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。

未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。

公摊面积：

是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。对于多层住宅，主要包括楼梯、电梯井、走廊、管道井、设备房、垃圾房、变电室、设备用房、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房等。

房屋测绘面积是购房人办理不动产权证及结算相关费用的重要依据，因此在购房过程中，了解房屋测绘面积的计算方法和范围是非常重要的。