房屋销售面积测绘规则

房屋销售面积测绘规则如下：

商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。

利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。

每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，包括共用墙及非共用墙两种。

套内墙体面积包括本套独用墙体面积和套与套之间的分隔墙的一半、套与公共建筑之间的分隔墙的一半及外墙（包括山墙）的一半面积。

阳台地面底板外沿在水平面的投影。