南京认房认贷吗

南京目前执行的是 认房不认贷的政策。根据最新发布的信息，南京已经调整了首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房的情况下，再次购房将认定为首套房利率。此外，有报道指出，南京在实操层面已经非常接近“不认房不认贷”的政策，即只看本地房产情况，不看外地贷款记录。

因此，对于南京的购房者来说，如果名下没有房产，即使之前有过贷款记录，现在购买新房也可以享受首套房的首付和贷款利率。这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

建议在实际操作中，购房者可以咨询当地银行和房产中介，以获取最准确的信息和政策解读。