长沙房子烂尾怎么办

面对长沙房子烂尾的情况，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：

首先，购房者应尝试与开发商进行协商，了解房屋烂尾的具体原因及解决方案。如果开发商能够提出合理的补偿方案，购房者可以考虑接受并办理退房手续。

如果与开发商协商无果，购房者可以向当地房地产主管部门投诉，请求政府介入调解或协调。政府部门可能会采取一些行政手段督促开发商履行合同义务。

购房者可以寻求法律援助，了解自己的法律权利和可行的法律途径。律师可以帮助购房者评估案件情况，提供专业的法律建议，并代理提起诉讼。

如果协商和投诉均未能解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同并赔偿损失。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商的违约行为及造成的实际损失。

在提起诉讼前，为防止开发商转移资产，购房者可以向法院申请房屋保全，确保在胜诉后能够顺利执行判决。

若开发商破产导致烂尾，购房者应密切关注破产程序，及时向破产管理人申报债权，争取在破产清算中获得相应的赔偿。