西安小区物业怎样

西安的住宅小区物业服务质量参差不齐，以下是一些具体的评价和案例：

物业服务质量普遍较好

服务态度好：很多西安小区物业的服务态度被业主认为是良好的，例如24小时值班的保安和时时打扫的楼道卫生。

管理规范：小区管理较为规范，物业费用合理，通常在1元/平米·月。

品牌物业企业表现突出：一些知名物业企业如碧桂园生活服务、绿城物业、保利物业、招商局积余、龙湖智创生活、华润万象生活等在西安有多个项目，并且服务质量得到了业主的认可。

存在问题的物业

合能公馆：业主投诉物业只收费不给保洁工人发工资，导致工人罢工，小区垃圾遍地。

华远海蓝城：业主投诉项目6期电动车棚加建占用绿化面积，且未经业主同意。

枫丹唐悦小区：物业不作为，未达到一级物业标准，安保措施不到位，报修服务拖延。

未央区颐馨花园：旧物业拒绝交接，霸占公共收益和公共场所。

五湖名邸西区：物业不作为，小区秩序混乱，公共设施破损严重。

陕西百邦物业管理服务有限公司：新入驻的物业在改变小区共有区域规划时未与业委会沟通，存在不诚信行为，供暖服务不到位。

业主委员会的作用

在一些小区，业主委员会积极发挥作用，通过解聘不良物业公司和引进新的物业公司来改善小区环境和服务质量。

总体来说，西安的住宅小区物业服务在整体上表现不错，尤其是知名物业企业的项目。然而，也有部分小区存在物业服务质量不高、管理不规范等问题，需要进一步改进和提升。建议业主在选择物业公司时，可以优先考虑知名度高、口碑好的品牌企业，并通过业主委员会来监督物业服务的实施，确保自身权益得到保障。