深圳小产权房有房产证吗

深圳的小产权房 没有国家发的房产证。小产权房是指在村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件和交纳的费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。

具体来说，深圳的小产权房证件分为两种：一种是有证有在国土局备案的小产权，如国土局绿本、猪肝本等；另一种是无证在国土局没有备案的小产权，如两证一书、历史遗留回执单、村委绿本等。这些证件在法律地位上存在一定的风险，不能过户交易，只能通过法院判决，因此一般非行家不会轻易碰绿本备案过的小产权。

建议购买小产权房前要谨慎考虑，因为这类房屋没有国家发的房产证，存在法律风险，且配套设施相对较差，影响居住体验。如果确实需要购买，建议选择有证有备案的小产权房，并仔细了解相关证件的法律效力。