长沙新世纪家园怎么样

长沙新世纪家园位于芙蓉区万家丽中路和人民东路交界东北角，属于芙蓉万家丽广场的一个小区。以下是关于该小区的一些详细信息和评价：

基本信息

地址：高岭街73号

建筑年代：2002年

占地面积：10000平方米

建筑面积：180000平方米

房屋总数：1200户

容积率：2.27

绿化率：35.8%

物业费：0.8元/平方米·月

车位：420个

房价走势

根据房天下数据，截至2021年3月，新世纪家园二手房均价为8826元/平方米，环比上月下降2.99%，价格稳中有降。

截至2024年10月，参考成交均价为7375元/平方米。

周边配套

购物：附近有沃尔玛、大润发、人人乐、好润佳等商场，购物需求基本可以满足。

教育：有东郡小学、五一小学、芙蓉长郡中学、育才二小、育才三小、蓓蕾小学、育英二小等学校。

医疗：医院有旺旺医院、马王堆医院、长沙长海医院、东大肛肠医院等，日常看医生相对便利。

交通：地铁2号线万家丽广场站仅400米，旁边还有5号、6号线（在建）东郡站交汇处，交通便利。

其他：周围还有银行、邮局、酒店、餐馆等生活配套设施。

居住体验

绿化：绿化率35.8%，绿化较好，居住环境较为优美。

户型：主要户型包括7层高的楼梯房和9层高的电梯房，一梯两户，南北通透，户型周正。

设施：小区内有健身器材、幼儿园等配套设施，生活较为便利。

不足：小区楼龄较老，外观略显破旧，内部配套有破损现象，停车不便，没有人车分流。

总结：

长沙新世纪家园虽然是一个老小区，但其地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，尤其是教育资源和医疗资源较为丰富。虽然小区环境和内部设施有所老化，但整体来说仍是一个宜居的小区，特别是对于预算有限且注重生活便利性的购房者来说，是一个值得考虑的选择。