景观设计把控要点

景观设计管控要点主要包括以下几个方面：

设计院应严格按照限额设计的指标要求，明确单方成本控制指标的计算方式，并确定合理的硬景面积比例。公司专业负责人和合约部需充分沟通，确保发招标图纸前的初步核算成本可控。

景观总体布局需满足规划、绿化、消防等部门的各项指标，如集中绿化率、停车位数量和位置、消防通道要求、消防登高面要求、一级道路宽度等，景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。

现场实测标高需与方案设计高差合图，确保地形垂直落差大于700mm时考虑安全防护措施，室外临空处高差大于等于某值时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于某值。

基础构造设计需考虑消防车道、消防登高面及不同承载要求。建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±标高线。

地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积应符合规范要求。室外场地排水坡度应控制在小于3%大于1%，避免积水。

景观工程绿化堆坡和铺装之间应设置有组织排水系统。有屋顶美化的区域需要考虑排水方式。垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。

铺装和绿化的比例应尽可能满足规划设计要求，普通住宅项目景观硬景（包括水体）的面积不得超过景观总面积的30%。