万达金街内街和外街

万达金街是万达广场的一部分，被设计为“第三代产品的综合体模式”，具体由“盒子+街区+高层”的组合形式构成。在这个模式中，“盒子”指的是万达广场内部的购物中心部分，而“街区”则是指围绕在盒子外部的室外步行街，也称为“金街”。

万达金街的内街和外街有以下特点：

内街

位于万达广场的中间，是购物中心的一部分。

通常用于零售、餐饮和其他商业活动。

在一些案例中，内街二层商铺空租较为严重，一层商铺出租情况相对较好。

外街

位于万达广场的外部，是室外步行街。

也被称为“金街”，是顾客进出万达广场的主要通道之一。

商铺沿外街分布，通常包括一层和二层商铺，面积区间较广，从几十平方米到几百平方米不等。

万达金街商铺的销售和运营曾面临一些挑战：

由于缺乏统一规划，万达自持部分的业态与金街商铺业态同质化，导致直接竞争。

万达金街被称为“做一条死一条的商业街”，存在负债率攀升、业绩下滑等问题。