深圳买新房的条件

在深圳买新房的条件如下：

深户居民家庭

成年单身人士（含离异）深户家庭：可购买2套房。

深户单身：可购买1套房。

深户购房无社保等要求限制，在盐田等区可在原有基础上再购买1套房。

非深户居民家庭

成年单身人士（含离异）：须提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

非深户家庭及个人可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明。

贷款条件

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：有合法的居留身份，有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保，有购买住房的合同或者协议，提出借款申请时在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

其他条件

购房者需满足连续五年纳税证明或连续满五年社保证明；无深圳房产，夫妻双方无房屋；提供身份证明及暂住证；若在外地贷款购房，再次贷款首付需60%以上，贷款利率上浮10%。

建议：

深户居民家庭在购买首套房时无需社保或个税证明，在购买第二套房时需提供连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

非深户居民家庭在购买首套房时需要提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，在购买第二套房时需提供连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，并且首付比例和贷款利率会有相应提高。