杭州小区自己管理物业

在杭州，有多个小区实行了业主自己管理物业的模式，具体如下：

位于萧山闻堰，由业委会成员名义成立物业公司，对小区进行管理。

该模式已运行近3年，口碑良好，并吸引了其他小区业委会前来学习。

位于杭州萧山，由城北股份经济联合社注册成立的物业管理服务公司管理。

该模式是北干街道首家由经济联合社注册成立的物业管理服务公司，旨在破解安置小区物业管理难题。

杭州城西的这两个小区业主“赶走”物业公司，自行管理小区。

这些实例表明，业主自管物业的模式在杭州有一定的成功案例，并且得到了业主的认可。业主自管物业的优势在于能够更直接地反映业主的需求，提高管理效率和服务质量。同时，通过业主自治，小区的经营性收入也有望增加，例如江南摩卡小区通过自管，每年的经营性收入增加了80万。

需要注意的是，业主自管物业需要遵循相关法律法规，如《物权法》和《物业管理条例》，并且需要召开业主大会，选举业主委员会，授权业主委员会进行自管。

建议：

对于有意实行业主自管物业的小区，建议先成立业主委员会，充分征求业主意见，明确管理职责和财务规划，并在必要时寻求专业物业管理公司的协助，以确保自管物业的顺利运行和业主的合法权益。