郑州天伦庄园怎么样

郑州天伦庄园是一个综合性的住宅项目，由天伦集团开发，具有以下特点：

位于郑州市惠济区开元路与天河路交汇处向东100米路南。

靠近地铁二号线的出站口，交通便利。

总占地面积约600亩，总建筑面积约48万平方米，分为三期开发。

提供多种户型，包括86平两居、89平三居、127平和155平三居双卫等。

小区设施包括中央景观水系、儿童游乐场、健身器材等。

绿化率高达35%，容积率为1.48，提供优美的居住环境。

周边有惠济万达广场、美景万科生活广场等商业设施。

靠近加拿大枫叶小熊小学、惠济区实验小学、郑州市高级实验中学等教育机构。

有郑州大学第四附属医院、惠济区人民医院等医疗设施。

物业公司为河南省天伦物业管理有限公司。

住宅物业费为2.2元/㎡·月，别墅物业费为2.9元/㎡·月。

根据2024年3月的信息，天伦庄园的房价约为15500元/㎡左右。

小区入住率较低，别墅和高层之间的底商有一半以上未开业。

楼龄相对较新，大部分房源楼龄在9年左右。

小区内有充足的停车位，车位比约为1:1。

小区环境被描述为“一轴四组团”的直入式皇家园林风格。

总体来看，郑州天伦庄园提供了良好的居住环境，周边配套成熟，交通便利，是一个适合居住和投资的地产项目。不过，请注意，物业服务和部分设施可能存在一些不足，如入住率低和底商未完全开业等。在考虑购买前，建议实地考察并咨询专业人士的意见