留学生在澳洲买房政策

澳洲对于海外留学生购房的政策主要包括以下几点：

留学生需要持有有效期12个月以上的签证。

如果签证到期前一个月内离境，必须将房产卖掉。

留学生通常只能购买新建房产，不能购买二手房产。

留学生可以购买土地自己盖建喜欢的房屋，但必须在12个月内启动盖建新房。

购买新房和土地建房需要向外国投资审批委员会（FIRB）申请并获得批准。

留学生购买二手房同样需要申请FIRB文件，并说明居住目的。

留学生购房需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源。

留学生购房时，父母可以作为房产共同拥有者，使用父母的收入来偿还贷款。

持有有效临时居住签证的海外留学生在某些条件下可以购买二手房产，例如计划对二手住房重新开发并增加房屋数量。

留学生购房流程通常由律师代劳，涉及准备阶段、银行开户、申请FIRB批准、购房合同签订、房产过户等步骤。

请注意，政策可能会随时间变化，建议在购房前咨询专业律师或房地产顾问以获取最新信息