南京买公寓需要什么条件

在南京购买公寓的条件如下：

不限购 ：南京的公寓是不限购的，这意味着购买者不需要满足特定的购房资格要求，如社保缴纳年限或户籍要求。

首付比例：

购买公寓需要支付50%的首付款，且只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。

贷款年限：

银行最高贷款年限为10年，且贷款利率会上浮10%。

购房资格

外地人：

如果外地购房者在南京无住房，可以提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，可以获得购房资格。

本地户籍：南京市户籍居民家庭在未拥有住房或仅拥有1套住房的情况下，可以购买公寓。

其他注意事项

部分售楼处可能会要求更高的首付比例，如6成，因此在购买前需要咨询具体开发商。

选择公寓时，应重点关注位置，好的位置可以带来更高的租售比，有利于资产的保值增值。

综上所述，购买南京公寓的主要条件是无需满足限购政策，支付50%的首付款，并且只能使用商业贷款。外地购房者需要提供相应的社保或纳税证明。建议购房者在选择公寓时，综合考虑地段、价格及自身需求，以确保购买到合适的资产。