郑州40年公寓可以买

郑州的40年公寓 是可以购买的，但有一些注意事项需要考虑：

产权性质：

40年产权的公寓大多为商业用地，其土地使用权证上写明的使用时间为四十年。这类公寓不同于住宅用地，其水电费用也按商业标准进行收取。

购买资格：

购买40年产权公寓不受限购政策影响，但需要确保公寓五证齐全，避免购买到小产权房或其他不合法房产。

续期问题：

虽然40年产权公寓的土地使用期限到期后可以通过缴纳土地出让金来续期，但具体操作和费用需要提前了解并确认。

居住与投资：

40年产权公寓适合作为投资用途，但不适合长期居住，因为其水电费用高且一般不能办理落户。

法律风险：

购买40年产权公寓时，应确保其合法性和产权清晰，避免因产权问题产生纠纷。

综上所述，如果你考虑购买郑州的40年公寓，建议先了解清楚其具体性质和相关费用，并确保其合法性和产权清晰。如果作为投资用途，可以考虑购买；如果打算长期居住，则需要谨慎评估其居住舒适度和费用支出。