测绘和评估区别

评估和测绘在性质、目的和服务对象上存在明显的区别：

房产评估公司：主要从事房地产价格的评估，即估算房屋的价值。这是对房地产价值的一种专业判断，通常基于市场价值、重置成本等多种因素。

房产测绘公司：主要负责房屋面积的测量和确定，即确定房屋的实际大小。这是对房屋物理尺寸的精确测量，为评估提供基础数据。

房产评估：目的是确定房屋的市场价值或重置成本，为房地产交易、融资、征税等提供依据。评估结果通常用于拆迁补偿、房屋买卖、抵押贷款等场景。

房产测绘：目的是获取房屋的确切面积数据，为房产评估提供准确的物理尺寸信息。测绘结果是评估公司进行价值评估的基础数据之一。

房产评估公司：服务对象包括开发商、购房者、金融机构等，提供专业的房地产价值评估服务。在拆迁房价值评估中，通常由开发商委托评估公司进行。

房产测绘公司：服务对象主要是开发商和房地产开发商，为他们提供房屋面积的测量服务。测绘公司一般不接受个人测绘任务。

测绘费：是测绘公司从事测绘活动产生的费用，属于测量与工程术语中的费用范畴。

评估费：是评估公司收取的费用，用于对房屋价值进行评估，是贷款的必备参考，全款交易则无需评估。

总结：

房产评估和测绘是两个不同的业务单位，分别负责房地产价值的评估和房屋面积的测量。评估侧重于价值判断，测绘侧重于物理尺寸的测量。两者在性质、目的和服务对象上有明显的区别，且通常由不同的专业公司承担。测绘结果是评估的基础数据，评估结果则用于房地产交易、融资等多种场景。