预测绘和实测绘阶段

房产预测绘和实测绘是 在不同阶段对房屋面积进行的测绘。

房产预测绘

定义：依据经相关部门批准的建筑施工图进行的面积计算。

阶段：主要在商品房预售阶段进行。

目的：预先计算尚未竣工房屋的商品房面积，作为预售合同的依据。

依据：包括规划校对核准后的建筑物图纸尺寸、《房产测量规范》及房地产开发部门提供的共有面积使用说明。

房产实测绘

定义：房屋竣工后，依据相关验收资料对房屋的实地勘测。

阶段：在房屋竣工验收后进行。

目的：实际测量房屋面积，确保面积准确，用于房屋产权登记等。

依据：包括《房产测量规范》、房屋竣工图纸、技术变更单、建设工程规划许可证、竣工验收备案表、预算数据等。