房子与测绘图不符

当房屋测绘面积与实际面积不符时，处理方式主要依据《商品房销售管理办法》和《民法典》等相关法律法规。以下是具体的处理原则和建议：

如果购房合同中已经对面积误差处理方式有明确约定，则按照合同约定执行。

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：根据“多退少补”的原则，实际面积大于合同面积的，买受人需要补足差价；实际面积小于合同面积的，房地产开发企业需要返还买受人差价。

面积误差比绝对值超出3%：

买受人有权选择退房，并要求房地产开发企业退还已付房价款及利息。

如果买受人选择不退房，则产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

建议

及时沟通：一旦发现房屋测绘面积与实际不符，应尽快与房地产开发企业沟通，明确处理方式。

查阅合同：仔细查阅购房合同，了解合同中关于面积误差的处理条款，确保自身权益不受损害。

咨询专业律师：如果无法通过协商解决，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的法律后果。

保留证据：在处理过程中，保留所有相关证据，如购房合同、测绘报告、沟通记录等，以备不时之需。

通过以上处理原则和建议，可以有效解决房屋测绘面积与实际不符的问题，维护购房者的合法权益。