建房怎么要测绘
建房测绘是一个重要的前置步骤，它涉及到使用各种专业测量仪器来获取宅基地的面积、形状、地形地势和周边情况等信息。以下是建房测绘的详细步骤和注意事项：
现场查看土质
测绘人员首先会现场查看地基土质，以确定地基基础，这是建房最关键的步骤之一。了解地基土质有助于消除隐患，避免因基础不牢固而导致墙体开裂或房屋坍塌等问题。
测量墙体距离
测绘人员会测量房屋之间的距离，确保房屋排列紧密，避免影响邻里关系。这包括测量两墙之间的距离，以及打地基是否会影响到邻居家的房屋安全和屋顶天沟外挑等问题。
前期沟通需求
专业人员会上门测绘，确认客户的建房要求，例如是否讲究风水、是否喜欢柴火灶等，以避免后期施工过程中需要重新修改。
出具总平面图
现场测量后，测绘人员会绘制出宅基地的《总平面图》，包含宅基地的面积、形状、地形地势、高低落差、周围建筑物、树木、山势等情况。根据这些信息，可以总体规划房屋的朝向，避免采光不佳、墙体开裂、房间潮湿、朝向不好等问题。
合理排期
通过测绘，可以明确建房的具体时间和进度，为后续的施工和入住提供明确的时间安排。
基础测量
测绘人员利用全站仪、GPS、水平仪等设备，对测区进行平面控制测量，并绘制1:500房地产总平面图。这一步骤还包括对房屋及其附属设施进行实地测量，记录房屋权界和共有部位，采集各类边长数据。
内业绘图和面积测算
根据外业测量采集的数据，测绘人员利用计算机绘制房产平面图，并计算房屋建筑面积。这一过程需要遵循国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘成果需要提交给质量检查部门，由专业人员进行检查验收。只有质量合格的测绘成果才能转交产权登记部门，用于房屋产权登记。