深圳近期房价走势

深圳近期房价走势如下：

定基指数：从9月30日的97.44逐步上升至11月15日的98.04，随后在11月30日微幅回落至98.00。整体呈现小幅上升趋势。

环比指数：

9月30日至10月15日期间，房价环比上涨0.39%。

10月15日至10月31日期间，环比上涨0.17%。

10月31日至11月15日期间，环比上涨0.05%。

11月15日至11月30日期间，环比下跌0.04%。

房价中位数：从9月30日的56300.0元波动上升至11月15日的58868.0元，随后在11月30日微幅回落至58427.0元。

景气指数：从9月30日的25.3逐步下降至11月30日的18.41，显示出市场信心较强但有所减弱。

深圳市规土委最新公布的9月份深圳一手住宅价格为21820元/平方米，环比微跌1.9%。

深圳新房12月均价为56470元/㎡，环比持平。

深圳二手房12月挂牌均价为57116元/㎡，环比持平。

核心区域：福田、南山等核心区域由于土地资源稀缺，房价将继续保持高位运行，上涨幅度有限。

新兴发展区域：光明、坪山等新兴区域随着基础设施建设的加速和产业的逐步导入，房价有上涨动力。

建议

核心区域：对于位于福田、南山等核心区域的购房者，由于房价较高，建议关注政策调控和市场变化，选择合适的购房时机。

新兴发展区域：光明、坪山等新兴区域房价相对较低，且有上涨潜力，适合刚需和改善型购房者。

整体市场：深圳房价短期内可能面临回调压力，建议购房者保持谨慎，根据自身需求和经济实力选择合适的房源。