房屋竣工测绘的前提

房屋竣工测绘的前提主要包括以下几点：

建设单位在建设工程项目竣工后，必须委托具备相应资质的测绘单位进行规划核实测绘。

测绘报告必须包含详尽、具体的信息指数。

测绘报告必须与规划审批方案一致，如果不一致，则不予规划核实通过。

除了报告本身（如报告内部数据逻辑复核）外，还需要进行现场复核。

开发商和物业需要核验业主的材料，并确认收房流程。

业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

业主需对新房进行综合验收，这是最重要的验房环节。

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如果无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。