高层房屋测绘标准

高层房产测绘标准主要遵循《房产测量规范》（GB/T17986—2000），该规范涵盖了房产测量的全过程，包括项目概述、适用范围、引用文献、基本原则、平面控制测量、房产调查、要素测定、制图、面积计算和成果审核接收等。以下是一些具体的计算规则：

房屋建筑面积计算

计算房屋建筑面积时，按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数

指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次

指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构占用面积

包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。

墙体高度规定

斜屋面若无檐口天棚，墙体高度计至屋面板底部。存在屋架且室内外皆设天棚，则至屋架下弦底并附加200毫米；若无天棚，则加至300毫米。檐口宽度超600毫米时，按实际砌筑高度计算。平屋面则计至钢筋混凝土板底。

内墙高度

置于屋架下弦的，高度至屋架底；无屋架而有天棚的，加100毫米至天棚底；有钢筋混凝土楼板分层的，算到板底；遇到框架梁，则至梁底。

山墙面积

以其平均高度来确定。

建筑面积计算准则

单层建筑不论高度，按一层计算，承重墙按外墙至勒脚以上结构外围水平面积，柱支撑的按柱边外包面积。含部分多层且层高超2.2米的，二层及以上单独计算。多层建筑的总面积是各层面积总和，首层按结构外围水平面积，其余层同理。结构或层数不一的建筑，可分别计面积。坡地建筑的架空层，高度超2.2米的计入面积。通道、门厅、有回廊的，按自然层水平投影面积计。楼梯间、电梯井等不论高度，按自。

这些标准确保了房产测绘的准确性和一致性，为房地产交易、物业管理、城市规划等提供了重要依据。在实际操作中，还需参照最新的国家或地方标准，并遵循相关法规和规范。