测绘报告房产面积

房屋测绘报告中的面积主要包括以下几项：

建筑面积：

指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高220m以上（含220m）的永久性建筑。计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。

套内建筑面积：

指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙。

公摊面积：

指房屋中除套内建筑面积之外，由业主共同使用的部分，如楼梯、电梯井、走廊、设备房等。公摊面积按照同一块面积的使用用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。

这些面积指标是房屋产权登记、交易、租赁等的重要依据，因此在进行房屋面积测绘时，应严格按照相关规范和标准进行测量和计算，以确保结果的准确性和可靠性。