开展预测绘的作用

开展预测绘的作用主要体现在以下几个方面：

规范开发企业的商品房预售行为：

通过预测绘，可以确保开发企业在预售商品房时，按照规划部门批准的文件和相关图纸进行，减少因面积不准确而产生的纠纷，降低购房风险，维护购房者的合法权益。

减少新建商品房面积纠纷：

预测绘能够提前确定每幢楼、每套房的面积，避免了在交房时因实际面积与预售面积不符而引发的纠纷，提高了交易的透明度和公正性。

便于管理部门实施科学有效的监管：

预测绘成果为管理部门提供了全面的房屋信息，有助于及时发现和打击开发商的违规行为，如合同欺诈、一房多售、面积弄虚作假等，从而维护市场秩序。

维护群众的知情权和选择权：

让群众在购房时能够清楚了解预售商品房的真实面积，避免因信息不对称而做出错误的购房决策，保障了群众的合法权益。

方便房地产开发企业办理商品房预售业务：

预测绘成果可以作为办理预售许可和网上备案的重要依据，简化了预售流程，提高了工作效率。

为相关房屋交易和产权管理业务提供依据：

预测绘成果在房屋预售、购房合同签约、备案、在建工程抵押和房产预抵押等交易和产权管理业务中起到关键作用，确保了交易的合法性和安全性。

综上所述，开展预测绘对于规范房地产市场、保护购房者权益、提高管理效率等方面都具有重要意义。