房改房面积重新测绘

房改房建筑面积重新测绘是指对房屋进行重新测量，以确定其建筑面积的过程。以下是一些关于房改房建筑面积重新测绘的信息：

测绘的必要性

准确性：房屋测绘是房屋确权的重要依据，重新测绘可以确保房屋建筑面积的准确性，避免因面积误差导致的产权纠纷或经济损失。

公正性：通过专业的测绘公司进行测绘，可以避免开发商或相关职能部门在测绘过程中可能存在的偏向，确保测绘结果的公正性。

测绘流程

选择测绘公司：购房者可以选择专业的房产测绘公司进行测绘，费用通常在几百元之间。

测量内容：测绘内容包括房屋的内使用面积（如居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等）以及阳台面积等。

计算方式：建筑面积的计算通常按照每套楼房的使用面积乘以一个系数（如1.333）得出，同时需要扣除电梯间、配电室、设备层等公共部分的面积。

注意事项

房屋结构：对于结构户型非常方正的房屋，不同测绘公司之间的误差可能较小。但对于结构布局不规则的户型，误差可能较大，因此重新测绘尤为重要。

测绘费用：虽然房屋测绘费用不高，但对于价值较高的房屋来说，重新测绘可以确保面积的准确性，避免未来因面积问题产生纠纷。

政策背景

历史政策：在房改试点期间，公有住宅楼房的建筑面积由各县房客局测绘队负责实际测量，计算方式也有明确规定。

综上所述，房改房建筑面积重新测绘是一项重要的工作，可以确保房屋面积的准确性和公正性，避免未来可能出现的产权纠纷。建议购房者在购买房屋后，尤其是对于价值较高的房屋，应尽量进行重新测绘，以确保自身权益。