测绘公司如何测绘
测绘公司进行测绘的一般流程包括以下几个步骤:
受理测绘业务
工作人员接受客户提出的测绘业务,并填写任务单。
外业测量
外业测量人员根据任务单,会同委托方到现场进行实地勘丈,并绘制草图。
测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内外部各类边长数据。
内业绘图和测算面积
内业制图人员根据外业测量采集的数据,利用计算机绘制房产平面图,并计算房屋建筑面积。
房产测绘及房屋面积计算工作应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收。
出具测绘成果
测绘成果经检查验收质量合格后,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
现场测量
现场明确落实房产调查内容,包括坐落名称、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构等。
对建筑物外观总体查看,记录层数变化、单元错位、阁楼、地下室、阳台变化等情况。
实测记录原则,确保测量过程中重点测量,并与施工图纸进行比对。
提供资料与办理手续
根据不同的测绘项目,提供相应的资料,如设计图、红线图、土地使用证、规划批准书等。
办理相应的手续,如规划定线、规划验线、宗地放样等,并在规定的工作周期内完成测绘任务。
以上是测绘公司进行测绘的一般流程,具体操作过程中可能会根据项目的具体需求和实际情况有所调整。