浙江房产预测绘规则
浙江房产预测绘规则主要包括以下几个方面:
数据采集
预测数据采集的主要来源是蓝图,使用蓝图CAD按照设计图形绘制,同时使用纸质蓝图作为对照和检查。所有数据以纸质盖章蓝图为准,蓝图CAD版只是绘制相对方便。
基本单元分割绘制
按照房屋基本单元确定绘制基本单元,按照设计出具的主体范围线绘制建筑主体范围。
不是所有的建筑结构都需要绘制出来,具体分割绘制的要求包括:
按照规范计算要求进行分割绘制,如全算、半算、不算的建筑结构。
按照分摊类型区别要求进行分割绘制,如幢共、功能区共、层共的建筑结构。
按照不动产登记单位发证的要求进行分割绘制,如以最小能发证的建筑结构即最小产权单位进行分割绘制。
按照规划单位的面积要求进行分割绘制,如垃圾房、公厕和市政建设用房等有指标要求的建筑结构。
数据导入
将蓝图上平面图的尺寸信息按照房测的逻辑规则照搬到房测软件上。