广州17年房价为什么会暴涨

广州2017年房价暴涨的原因是多方面的，以下是一些关键因素：

限购政策的调整：

2017年3月，广州从3年社保改到5年社保，同时佛山也开始限购，导致周边房价翻倍。这种政策的变化使得部分购房者失去了购房资格，进而转向其他城市，推高了广州的房价。

去库存效果显现：

截至2016年底，广州去库存效果显现，去化周期降至6个月。这意味着市场上可售的房源减少，需求增加，从而推高了房价。

信贷宽松：

2017年，信贷普遍比较宽松，货币流通量增加，大量资金流入房地产市场，尤其是龙头城市的住房市场，进一步推高了房价。

经济回升：

中国经济回升处于全球领先位置，复工复产及外贸的增加导致居民收入增加，这些因素都刺激了购房需求。

人口流入：

广州作为一线城市和大湾区的核心城市，吸引了大量人才涌入，推动了住房需求的增加。同时，落户政策的放松也增加了新增户籍人口，进一步加剧了住房需求。

旧改拆迁：

2017年，广州旧改拆迁量大幅增加，涉及大量资金和土地资源，这些因素也推高了房价。

市场心理：

在经历了持续的市场低迷后，许多购房者意识到房价可能会在未来继续上涨，他们开始认为现在是一个入市的好时机。这种恐慌心理驱使他们加速出手，进一步加剧了市场的需求。

炒房团的影响：

部分炒房团将广州房价当作价值洼地对待，大肆购房房产，恶意哄抬房价，导致房价被推高至一个很高的价位。

综上所述，广州2017年房价暴涨是多种因素共同作用的结果，包括政策调整、市场供需失衡、信贷宽松、经济回升、人口流入、旧改拆迁、市场心理以及炒房团的影响。这些因素相互叠加，共同推动房价的快速上涨。