为什么广州房价比深圳便宜

广州房价比深圳便宜的原因主要有以下几点：

供需关系：

深圳的需求远远大于供应，而广州土地储备大，供应大于需求，导致价格较低。

土地供应：

广州的面积大，土地供应充足，尤其是并入了从化、增城等地，拉低了整体均价。

地理位置：

广州离佛山近，地铁能通佛山，使得该区域的房价趋于佛山，进而拉低广州的房价。

人口结构：

深圳年轻人多，刚需旺盛，而广州的人口结构相对较为均衡，外来人口占比较低。

经济结构：

深圳的经济结构以高新产业和金融为主，而广州更多偏向于贸易和制造业，这导致深圳的房价对经济波动更敏感。

政策调控：

广州政府对房价有不少调控政策，时不时出台政策控制房价上涨，保持市场稳定。

老房子多：

广州有很多老旧电梯楼，这些房源设施旧，环境差，价格自然较低，拉低了整体房价。

佛山分流：

佛山房价便宜，吸引了不少人过去买房，从而减少了广州的买房需求，进一步压低了房价。

综上所述，广州房价比深圳便宜主要是由于供需关系、土地供应充足、地理位置、人口结构、经济结构、政策调控、老房子多以及佛山分流等多种因素共同作用的结果。