测绘房子流程
测绘中心测绘房子的流程主要包括以下几个步骤:
测绘受理
对符合实测条件的房屋,填写测绘委托书,并收取相关资料。
外业测量
外业测量人员(一般不少于2人)依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量,如实记录房屋尺寸,外业小组人员互查记录资料。
测绘人员利用激光雷达扫描仪、GPS和手持测距仪等高科技测量设备对房屋进行测绘作业,确保数据的准确性。
内业绘图计算面积
内业绘图人员依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图,并在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。
根据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范对测绘成果进行检查验收。
出具测绘成果
测绘成果经检查验收质量合格后,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
后续流程
在符合实测条件后,作业队相关人员将制定测量计划并分配好组,一般是两人一组,进行现场实测。
现场实测的主要目的是检查现场状况是否符合测量条件,了解项目是否精装修,与开发商沟通进场事宜。
建议:
测绘过程中应严格按照相关规范和标准进行操作,确保测绘结果的准确性和可靠性。
测绘团队应充分利用先进的测绘设备和技术,提高测绘效率和精度。
在内业绘图和计算面积时,应仔细核对各项数据,避免因疏忽导致错误。