阁楼算测绘面积吗

阁楼的测绘面积 取决于其高度以及是否符合当地的建筑面积计算规范。以下是相关的规定和计算方法:

高度标准

如果阁楼的高度低于2.2米,其售卖面积通常会按测量面积的50%来计算。

如果阁楼的高度高于2.2米,则会按照测量面积的100%来计算。

农村自建房

对于农村自建房,如果工人按房屋面积收费,计算方式与上述类似。

建筑面积计算规范

根据《建筑工程建筑面积计算规范》,利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

房产测量规范

按照《房屋测量规范》,房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。因此,2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念,只作为附属物,不记入产权面积。

合同与测绘

如果阁楼是赠送的,最好在合同附件中明确赠送阁楼的面积及使用权。

测量公司通常不会测量阁楼面积,除非开发商在报建时已经明确表明。

综上所述,阁楼的测绘面积需要根据其高度以及是否符合《建筑工程建筑面积计算规范》和《房屋测量规范》来计算。如果阁楼高度超过2.2米,则可以按全面积计算;如果高度低于2.2米,则只能按50%计算。此外,还需注意当地的具体规定,例如农村自建房和赠送阁楼的合同条款等。