房产测绘面积计算图解

房产测绘面积的计算通常包括以下几个步骤：

测量房屋的长宽

使用测量工具分别测量不同空间的长和宽，根据面积等于长度乘以宽度的公式，将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积。然后将所有空间的面积相加，得到套内可以使用的空间面积。

测量墙体尺寸

测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积。最后将空间总面积和墙体总面积相加，得到房屋的面积。

计算内部使用面积

内部使用面积的计算需要注意，测量所得到的尺寸是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。具体的计算方法是，根据测量结果推算出房间内部轴线尺寸，然后计算尺寸误差，如果误差较小，则不影响轴线尺寸和房间内部尺寸的计算。最后，将房间两个方向的内部尺寸相乘即可得到房间使用面积。

计算建筑面积

建筑面积的计算可以通过两种方法进行：

将总使用面积再加上各段墙体的结构面积。

直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。

建筑面积一般在图纸中不标注，但对于计算整套住宅建筑面积有实质意义。具体的计算规则包括：按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算房屋建筑面积；房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积；房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积；房屋层数按室内地坪±零点零米以上计算。

特殊区域面积计算

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。