拆迁国家测绘标准
拆迁国家测绘标准主要涉及以下几个方面:
永久性结构房屋建筑面积的计算
单层房屋按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等,其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
穿过房屋的通道、房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
房屋高度与建筑面积的关系
按照国家标准《房屋的测量规范》,平屋顶屋高大于等于2.2米算全面积;小于2.2米只算一半面积;坡屋顶按净高是否超过2.1米来划分,超过全算,在2.2--1.2之间算一半,小于1.2米不算面积。
拆迁房屋测量原则
拆迁房屋的建筑面积通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。
如果按照人口数量确定房屋拆迁补偿金,则不需要对房屋进行测量。
相关标准和规定
拆迁测绘工作必须符合国家标准,包括《测量规范》、《建筑测量规范》、《地形测量规范》等相关标准。