商铺测绘解释

商铺测绘是指通过专业的测绘技术和手段，对商铺的面积进行测量和计算的过程。这主要包括以下几个方面的内容：

套内使用面积：

这是商铺实际可供使用的面积，不包括墙体和阳台等部分。

套内墙面面积：

商铺内部墙体的总面积。

套内阳台面积：

商铺内部阳台的面积。

公摊面积：

商铺与其他住户共用的部分面积，如楼梯、电梯井等。

根据这些内容，商铺测绘面积通常是套内使用面积加上套内墙面面积和套内阳台面积的总和，这个总面积也被称为建筑面积。而实落面积则是指商铺实际可以使用的面积，这个面积可能会因为公摊面积的存在而小于测绘面积。

在实际操作中，商铺测绘需要遵循相关的法规和规范，如《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》等。这些规范和标准确保了测绘结果的准确性和公正性，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供了重要的数据和资料。

总结来说，商铺测绘是通过专业的测量手段来确定商铺的总面积，包括实际使用面积和公摊面积，并为相关管理和交易提供依据。