想开个餐饮店怎么样找
想开小餐饮店,找店面的方法有很多,以下是一些建议:
巧用地图
在地图上搜索关键词,比如“烤鱼店”,查看相关店铺的位置和红点数量,判断人流量大的区域,选择在这些区域开店成功率更大。
找当地熟人推荐
通过朋友的介绍了解当地情况,但朋友的建议只能作为参考,最终决定还需自己考察和衡量。
通过生活类网站找商铺
常见的生活类网站有百姓网、58同城、赶集网等,通过这些平台检索符合你条件的店铺,然后逐个筛选,最后剩下的作为实地考察的重点目标。
通过垂直类网站找铺面
利用当地论坛、房产版块等垂直领域找铺面,这些平台通常会有更详细的店铺信息。
金角银边腰,死角店铺不能要
选择人流量大且显眼的位置,避免死角和交通不便的地段。
人流不等于客流,旺街不等于旺铺
人流量大的地方不一定适合开餐饮店,要综合考虑人流的稳定性和时段分布。
低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不
考虑租金和预期收益之间的平衡,有时候低租金高转让费的店铺也可以考虑。
高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控
高租金低转让费的店铺风险较高,要确保能控制风险。
目标受众
根据目标受众选择店铺地址,比如面向年轻人的快餐店适合开在学校或商业区。
人流量
选择人流量大的地段,如商业区、学校周边、办公区等,确保潜在顾客基数。
竞争环境
了解周边已有的餐饮店情况,避免直接竞争,寻找差异化经营的机会。
交通便利性
确保门店附近有完善的交通网络,便于顾客前来就餐,考虑停车场的有无和容量。
租金与成本
评估不同地段的租金水平,结合自身的资金状况和经营计划,选择性价比高的地点。
物业条件与法规
了解所选物业的硬件设施、空间布局等条件,确保符合餐饮经营的需求。
未来发展潜力
考虑选址区域未来的发展潜力,如新规划的商业区、住宅区等。
观察邻居和客户
选择生意好的街道,观察周边邻居的生意情况,了解客户群体和消费习惯。
傍大款意识
把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,借助其集客力。
通过以上方法,你可以更加系统地筛选和评估店面位置,找到最适合自己的理想店面。