物业管理是管理什么

物业管理是指 由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

具体而言，物业管理的内容包括：

建筑物共有部位的维护和管理：

包括公共区域的清洁、维修和保养。

共用设施设备的日常运行、维护和管理：

如电梯、供水、供电、供暖等设备的维护。

共用部位环境卫生的维护：

保持公共区域的清洁和整洁。

秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项：

确保小区的安全和秩序。

物业服务档案和物业档案的管理：

记录和管理物业的相关信息。

此外，物业管理还可以包括业主自行管理物业的情况，或者委托物业服务企业或其他管理人对共有部分和设施进行管理。

物业管理不仅涉及房屋和设备的维护，还包括小区的整体环境和管理，旨在提升物业的使用效能和居住者的生活质量。通过专业的物业管理服务，可以确保物业的安全、卫生和便利，同时也有助于物业价值的提升。