什么是房屋实测绘

房产测绘实测是指 商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。这个面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

具体来说，房产测绘实测包括以下几个步骤：

实地勘测：

测绘机构会对房屋及其相关土地进行实地测量，确保数据的准确性。

绘图：

根据实地勘测的结果，测绘机构会绘制出房屋的详细图纸和平面图。

计算：

结合图纸和预测数据，测绘机构会计算出房屋的实际面积。

房产测绘实测的主要目的是确保房屋面积的准确性和合法性，为房地产交易和产权登记提供可靠的数据支持。