房产测绘面积少了
如果发现房产面积测绘小了,可以采取以下措施:
复核与重新测量
如果房屋测量时的面积少于房产证上登记的面积,应在法律规定的期间内申请复核并重新测量。
协商解决
与征收部门进行沟通协商,看是否能通过谈判解决问题。
合法建筑的补偿
如果超出登记部分的面积是合法建筑,而非违建,那么相关部门应给予相应的补偿。具体补偿标准可能因情况而异,例如:
实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的情况下,应按实际面积予以补偿。
实际建筑面积大于房屋产权执照登记面积的情况,所超出面积可按同结构有照房屋补偿标准的50%补偿。
在批准的宅基地范围内自建的没有房屋产权执照的房屋,可能按同结构有照房屋补偿标准的30%补偿。
法律途径
可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,可以携带相关证件资料到房产登记部门进行更正登记。
如果不动产登记簿记载的事项错误,权利人或利害关系人可以申请更正登记。若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
收集证据
委托法定的房屋测绘单位进行测算,并出具测绘报告。然后携带房产证、测绘报告、产权人户口本、身份证等相关证件到房产登记部门进行更正登记。
投诉与举报
如果发现房屋面积减少是因为测量数据出现误差或拆迁方未通知房主造成的财产损害,可以向相关部门投诉或举报,寻求法律帮助。
通过以上步骤,可以维护自己的合法权益,确保房产面积的准确性。